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限购房补贴取消暂停购买三套房

发布时间:2020-02-21 03:24:57 阅读: 来源:空调泵厂家

限!!购房补贴取消,暂停购买三套房!

昨天傍晚,南京市发布 宁政发【2010】196 号文,制定了这次二轮调控的实施细则,共分五个方面,被称 宁五条 。

宁5条 细则:

1. 暂停三套房以上房贷

2. 20日起,购房补贴全面取消

3. 暂停购买三套房,否则登记不了

4. 申报价格后3个月内不得涨价

5. 加快保障房,普通商品住房建设

业内人士说,真正对南京二手房市场造成巨大冲击的还是限购令,限购令出台,将会对市场造成重创。房主会因为限购令而惜售,因为一旦售出很难再购买。相当一部分购房者会因为限购令的出台而被迫放弃购房。可以说,限购令会对买卖双方都造成非常大的影响。

此次南京细则还调整了房地产交易环节契税、个人所得税有关优惠政策。细则规定自2010年10月1日起,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(包括购房人、配偶以及未成年子女)唯一住房的,减半征收契税;对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税;个人购买的普通住房,凡不符合上述规定的,不得享受上述优惠政策,一律按3%税率征收契税。对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

那契税调整,购房补贴取消,对市民到底有多大的影响,我们不妨来算笔账:如果是首套房或改善房(家庭唯一住房),如果144平米,价格100万元为例:

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